Обследование конструкций с целью повторного использования материалов

На фоне повышения стоимости строительных материалов и необходимости утилизации строительного мусора обследование конструкций с целью повторного использования становится всё более актуальным. В Краснодарском крае, где активно ведётся редевелопмент промышленных и складских территорий, возможность сохранить часть конструкций или использовать демонтированные элементы повторно позволяет существенно оптимизировать бюджет и снизить нагрузку на окружающую среду.

Когда целесообразно обследование для повторного использования

Обследование конструкций перед сносом или перепрофилированием объекта необходимо в случаях, когда заказчик рассматривает возможность повторного применения отдельных элементов или целых узлов. Эта услуга востребована при:

• расширении или реконструкции промышленных комплексов;
• переводе зданий в другое функциональное назначение с частичным демонтажом;
• планируемом разборе ангаров, навесов, каркасных и быстровозводимых зданий;
• оценке потенциала вторичного использования металлических, железобетонных и кирпичных элементов.

Что включает обследование конструкций для повторного применения

Цель обследования — установить, какие элементы могут быть безопасно демонтированы и использованы повторно, а какие подлежат утилизации. В рамках обследования выполняются:

• внешний осмотр и инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций;
• оценка остаточной прочности и деформационной жёсткости материалов;
• анализ коррозионного состояния металлических конструкций и арматуры;
• проверка качества кладки и состояния межэлементных соединений;
• определение пригодности к повторному монтажу без потери надёжности и безопасности;
• составление технического заключения с рекомендациями по демонтажу и повторному использованию.

Экономическое и техническое значение обследования

Результаты обследования позволяют не только снизить объём закупки новых строительных материалов, но и ускорить процессы демонтажа, повторного монтажа и получения разрешительной документации. Документ может использоваться:

• для принятия решений о целесообразности частичного демонтажа или сохранения части здания;
• при разработке проектной документации по реконструкции и реорганизации комплекса;
• в сметных расчётах и ТЭО как обоснование сокращения затрат на материалы;
• при оформлении процедур утилизации и сдачи материалов на вторичную переработку.

Пример из практики

В 2022 году в промышленной зоне Краснодара обследовался цех, подлежащий демонтажу в рамках реорганизации площадки под логистический комплекс. По результатам обследования установлено, что металлические колонны, фермы и частично ограждающие панели находятся в пригодном состоянии. Заключение позволило сохранить более 40% конструкций и использовать их при возведении складского модуля на соседнем участке, что снизило общую смету строительства на 18% без потери качества.

Кому подходит данная услуга

Обследование конструкций с целью повторного использования актуально для участников, работающих с крупными объектами, где важно рационально использовать ресурсы и минимизировать затраты. Услуга востребована:

• застройщиками — при редевелопменте территории или смене типа использования;
• инвесторами — для оптимизации бюджета при реконструкции или демонтаже зданий;
• собственниками промышленных объектов — при перепрофилировании старых цехов и складов.